美国办公室使用率仅40%至60%，远低于亚洲，拆解美国人不返办公室原因：香港已全面复常，但原来美国所谓复常，出现了意想不到的新形势，美国员工返回办公室的比率仍低，就算亚马逊、沃尔玛、苹果新加返回办公室的规定，据商业房地产公司仲量联行数据，美国办公室使用率仍处40%至60%水平，有别于亚洲比率的80%以上，预期要美国人在家办公的趋势难变，市场拆解有以下3个原因全球聚焦

2023-03-05 13:30:37 来源：和讯周文凯

(资料图片)

美国办公室使用率仅40%至60%，远低于亚洲，拆解美国人不返办公室原因：香港已全面复常，但原来美国所谓复常，出现了意想不到的新形势，美国员工返回办公室的比率仍低，就算亚马逊、沃尔玛、苹果新加返回办公室的规定，据商业房地产公司仲量联行数据，美国办公室使用率仍处40%至60%水平，有别于亚洲比率的80%以上，预期要美国人在家办公的趋势难变，市场拆解有以下3个原因：1）美国在疫情期间，员工转为在家办工，部份在效区居住的员工，比起回办公室返工，拥有更舒适的环境，另外部份美国人在疫情期间减少外出及支出，加上政府派钱及趁利息低企，转为买入更大的房屋，这亦是美国房价急升的原因之一。2）住在大城市的美国人，为了有更大的居住环境，而住在远离市中心的地方，由于已在家工作一段时间，他们认为迫车返工的交通时间长，纽约工人平均返工搭车时间约58分钟，芝加哥57分钟及洛杉矶为52分钟，不过搭车返工时间其实香港差不多。3）劳工市场紧张，有利工人叫价。美国1月失业率仅3.4%，截员率约1%，均为历史低水平，员工正在利用这种形势来抗拒重返办公室的要求。据OwlLabs及GlobalWorkplace对2300名员工的调查显示，39%员工表示，如果无法在家工作，他们会辞职。将近一半人表示，如果取消福利，他们将不再坚持工作，令美国劳工市场炽热情况暂时难变。美国下周将公布2月劳工数据，市场预期失业率维持3.4%，非农新增职位由51.7万放缓至21.5万。

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